José Gasca Zamora Coordinador
D.R. Universidad Nacional Autónoma de México
Instituto de Investigaciones Económicas
Disponibilidad
El sector inmobiliario desempeña un papel medular en el devenir de las grandes ciudades y metrópolis contemporáneas pues moviliza recursos financieros y capacidades productivas para realizar operaciones urbanísticas en una escala nunca antes vista. Ello se relaciona en las tendencias globales de urbanización que generan demandas ascendentes y diferenciadas de vivienda, así como los procesos de reestructuración productiva que impulsan la construcción de edificios, equipamientos e infraestructuras necesarios para el soporte de una economía urbana en plena transformación.
En este libro, se analiza la metamorfosis espacial urbana asociada al ciclo ascendente de los negocios inmobiliarios. Considerando experiencias en distintas ciudades de México, Sudamérica y España, destacan las formas en que operan los actores, mecanismos y fuentes de inversión que configuran un mercado de bienes raíces dinámico y diversificado, favorecido por un contexto de políticas urbanas neoliberales.
La preponderancia del capital inmobiliario en la producción del entorno construido advierte la transgresión del espacio social debido a las prácticas invasivas de ocupación del suelo que promueven modelos de edificación que violentan el hábitat y el sentido social de la ciudad. Los casos analizados se proponen dilucidar las implicaciones socio-espaciales asociadas a este proceso, incluyendo las condiciones de habitabilidad, la emergencia de externalidades negativas y fenómenos como la gentrificación, la segregación y la fragmentación en los contextos urbanos de referencia; en otras palabras se da cuenta de los conflictos de sentido en la forma de hacer ciudad.
Introducción
1. Impactos críticos de la financiarización inmobiliaria y la mercantilización de la metamorfosis urbana
2. Circuitos globales de la financiarización del sector inmobiliario y procesos emergentes en la producción del espacio urbano
3. Dinámica espacial e inestabilidad del mercado inmobiliario: el orden-desorden urbano capitalista
4. Proyectos inmobiliarios: mecanismos de control político y financiero del espacio edificado en México
5. El papel de los espacios productivos planificados en la metamorfosis metropolitana de Buenos Aires: política territorial y negocios inmobiliarios a partir de los años noventa
6. Extractivismo inmobiliario e imaginario de la vivienda social. Algunas dimensiones geohistóricas y espaciales en el acceso a la propiedad en Santiago de Chile
7. Espacio público y mercado inmobiliario en Monterrey: analizando la gentrificación desde el ciclo inmobiliario contemporáneo
8. Regeneración urbana en espacios desindustrializados del norte de Polanco, Ciudad de México
9. Gentrificación, desarrollo inmobiliario y desplazamiento en áreas centrales de la Ciudad de México
10. Desarrollos inmobiliarios en propiedad de condominio en Mérida, Yucatán
11. El periurbano y los grandes proyectos inmobiliarios: los casos de Altozano y Tres Marías en Morelia, Michoacán
12. Mercado inmobiliario y segregación espacial en Playas de Rosarito, Baja California
13. Enclaves urbanos de éxito. Transformación urbanística, gentrificación y turismo en la Alameda de Hércules de Sevilla
14. Consumo del espacio en el Caribe mexicano a través del proyecto turístico Riviera Maya